Gratis bezwaar tegen WOZ-waarde maken
Ieder jaar ontvangen huiseigenaren en vastgoedeigenaren hun WOZ-beschikking van de gemeente. Deze beschikking bepaalt niet alleen de waarde van uw woning of vastgoed, maar is ook de basis voor verschillende belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en de inkomstenbelasting. Een te hoge WOZ-waarde betekent dus dat u onnodig te veel belasting betaalt. Gelukkig kunt u hier iets aan doen: bezwaar maken tegen de WOZ-waarde loont!
Waarom is de WOZ-waarde zo belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt hoeveel belasting u moet betalen voor:
✅ OZB (Onroerendezaakbelasting) – Deze belasting wordt berekend over de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand.
✅ Waterschapsbelasting – Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger uw bijdrage aan het waterschap.
✅ Inkomstenbelasting (box 1 en box 3) – Voor eigen woningen geldt een eigenwoningforfait, en voor tweede woningen en beleggingspanden wordt de WOZ-waarde gebruikt om het vermogen te berekenen.
✅ Schenk- en erfbelasting – Bij een erfenis of schenking wordt de WOZ-waarde als uitgangspunt genomen.
Een hoge WOZ-waarde kan dus leiden tot duizenden euro’s extra belasting per jaar. Door tijdig bezwaar te maken, kunt u deze kosten verlagen en flink besparen.
Veelgemaakte fouten bij de WOZ-waarde
Gemeenten bepalen de WOZ-waarde aan de hand van vergelijkbare woningen en panden in de buurt. Helaas gaat dit niet altijd goed:
❌ Verouderde panden worden gewaardeerd alsof ze in topconditie zijn.
❌ Vergelijkingspanden zijn vaak nieuwer of luxer dan uw woning.
❌ Gebreken zoals achterstallig onderhoud, een slechte ligging of beperkingen worden niet meegenomen.
Herkent u een van deze situaties? Dan is het zeker zinvol om bezwaar te maken!
Hoe maakt u bezwaar?
Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde is eenvoudiger dan u denkt. Wij nemen het werk uit handen en zorgen ervoor dat uw WOZ-waarde correct wordt beoordeeld. Zo gaat het in zijn werk:
1️⃣ Controleer uw WOZ-beschikking – Binnen zes weken na ontvangst van de beschikking moet bezwaar worden ingediend.
2️⃣ Dien een aanvraag bij ons in – Wij beoordelen of bezwaar zinvol is en stellen een juridisch sterk bezwaarschrift op.
3️⃣ Wij regelen alles met de gemeente – U hoeft niets te doen, wij zorgen voor de communicatie en onderbouwing.
4️⃣ Lagere WOZ-waarde, minder belasting! – Wordt het bezwaar toegekend? Dan betaalt u minder belasting en profiteert u direct van een besparing.
Wat levert bezwaar maken op?
Door een correctie op de WOZ-waarde kunt u op meerdere fronten besparen:
✔ Lagere OZB – Direct minder gemeentelijke belastingen.
✔ Lagere waterschapsbelasting – Voorkom onnodig hoge heffingen.
✔ Lagere inkomstenbelasting – Betaal minder in box 1 en box 3.
✔ Minder erfbelasting bij erven of schenken – Bespaar aanzienlijk bij nalatenschappen.
✔ Lagere WOZ-waarde betekent voor ondernemingsvermogen meer fiscale afschrijving en dus minder belasting betalen.
Laat uw WOZ-waarde gratis controleren!
Veel mensen laten onnodig geld liggen door geen bezwaar te maken. Wij kunnen op basis van door u aangeleverde gegevens gratis controleren of het zinvol is om bezwaar te maken. Het maken van bezwaar is echter niet gratis. Wij helpen u met het indienen van bezwaar. Het enige wat u hoeft te doen is uw gegevens invullen en wij doen de rest. Wacht niet te lang! U heeft slechts zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking om bezwaar te maken.
📩 Nadat u de WOZ-beschikking 2025 van de gemeente heeft ontvangen, vult u de gevraagde gegevens op onze website in: Bezwaar indienen